1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
15.9万円/㎡
前年比-21.3%
宮崎市
15.9万円/㎡
前年比-21.3%
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ハピネス田代
宮崎県宮崎市田代町
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩33分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,237万円
16.5万円/㎡
654
1,043
1,432
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,043万円〜1,432万円
13.9万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ハピネス田代
1,080万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 75.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,130万円 | 15.0万円 | 1階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 11.5万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 16.8万円 | 7階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 980万円 | 12.8万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,180万円 | 15.7万円 | 1階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,200万円 | 17.6万円 | 7階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 1,000万円 | 14.1万円 | 9階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ハピネス田代 宮崎市田代町 | 宮崎駅33分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/09 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/16 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅28分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/24 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,150万円 | 16.9万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | ル・グラン鶴の島 宮崎市鶴島一丁目 | 宮崎駅28分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 1戸 | |
| 2024/02/28 | グランドパレス大淀 宮崎市太田一丁目 | 南宮崎駅15分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/24 | グリーンヒルズマンションパレット 宮崎市源藤町 | 加納駅22分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/06 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.83㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/10 | アービス城ケ崎 宮崎市城ケ崎一丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,370万円 | 17.4万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/19 | ル・グラン加納 宮崎市清武町加納 | 加納駅15分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランドパレス城ケ崎 宮崎市恒久三丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.72㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/18 | プレッソ学園木花台弐番館 宮崎市学園木花台北三丁目 | 木花駅23分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で21.3%下落、宮崎市では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は宮崎市の平均と比較して9.4%割安です。